Друзья, сегодня познакомлю вас с нашим новым проектом реконструкции дома 700 кв.м в КП Пенаты на Новорижском шоссе. На этот раз речь пойдет не о точечном девелопменте, а о редевелопменте, что гораздо интереснее, сложнее и амбициознее! Я могу это с уверенностью утверждать, поскольку это наш второй подобный проект. Первый — дом в Павлово, который находится на завершающей стадии.

Каждая реконструкция — отдельная история, непохожая на предыдущую. Задача в Пенатах для нас частично в новинку, так как работать мы будем с уже имеющимся качественно построенным домом с уже существующей, но морально устаревшей отделкой. Есть много вопросов с тем, как облагородить фасад и нас ждет много работы с внутренним наполнением дома, функциональными решениями и, конечно, современными фишками! Куда ж без них :))

Посмотрим дом в текущем состоянии “до”, я поделюсь идеями и планами, а также расскажу о том, почему мы вообще пришли к идее реконструкции и будем ли развивать это направление в дальнейшем.

Кстати, у нас с коллегами осталось много неразрешенных споров и непринятых решений по изменениям в этом проекте. Поделитесь своим мнением в комментариях под видео после просмотра по любому из них! Возможно, вы поможете нам принять более справедливые решения! :)

Содержание:

00:00 В этом выпуске
01:32 Как мы пришли к идее реконструкции?
02:44 Преимущества редевелопмента в сравнении со строительством дома с нуля
03:59 Недостатки точечного редевелопмента
04:26 Потенциал редевелопмента
05:57 Что такое House flipping
06:21 Преимущества дома
08:00 Варианты изменения фасада
09:12 Подробный обзор фасада и участка
14:21 Планировка первого этажа
17:20 Конструктивные недостатки
18:41 О кровле дома
19:03 Блок хозяев: спальня и просторный санузел
20:24 Спальни 2 и 3 этажа
21:45 Зона сауны и бассейна
24:02 Гараж
25:12 Зона отдыха 3 этажа
26:05 Необычное помещение в доме. Ваши варианты для чего?
28:17 Приятная особенность спальни 3 этажа
28:57 Хамам на 3 этаже!
29:30 Инженерные решения
32:52 Система кондиционирования дома
34:11 Судьба рольставней или перебор с безопасностью
34:45 Что делать с дизельным генератором?
35:17 Продуктовый лифт

РЕКОМЕНДУЕМ ТАКЖЕ ПОСМОТРЕТЬ

Обзор современного загородного дома 660 м2. Лучшие решения в архитектуре и дизайне интерьера youtu.be/8a6HrEeeG6o

Реконструкция загородного дома в КП Павлово
youtu.be/bLlsvRe7qOg

Точечный девелопмент в элитной недвижимости: рай для инвестора?
youtu.be/vuD7IhbGa7Y

Дома на продажу. Инвестиции в недвижимость
youtu.be/Ok1wSfpxppo

КАНАЛ VDT О НЕДВИЖИМОСТИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Подписывайтесь на канал VDT
clck.ru/FzPdY

АЛЕКСЕЙ АВЕРЬЯНОВ

Facebook www.facebook.com/araveryanov
Instagram www.instagram.com/araveryanov
Telegram: VDT Алексея Аверьянова t.me/vescoalex
E-mail: alex@vesco.ru

#VDT #ВладениеДвижениеТворение #АлексейАверьянов #недвижимость #девелопмент #элитнаянедвижимость #точечныйдевелопмент #строительствоподключ #пенаты #бизнес #инвестиции #инвестициивнедвижимость #домвподмосковье #хаустур #housetour #дизайнинтерьера #дизайн_интерьера #дом #дома #обзор #interiordesign

Сегодня отправимся в элитный поселок Курорт Пирогово, расположенный на Клязьминском водохранилище. Здесь у самой кромки гольф-поля расположена шикарная вилла в стиле фахверк, построенная не просто по проекту итальянских архитекторов, но и полностью силами их специалистов. Панели из уникального дерева Ироко изготавливают на заводе в Италии и транспортируют на место, где и собирают в единое целое под полным контролем сотрудников компании. К слову, я видел оригинальные проекты по инженерии этого дома на итальянском языке, впечатляют! :)

Я никогда не скрывал своего восхищения коллегами и, конечно же, еще до получения этого дома в работу, я был знаком с работами компании Pagano. И очень хотел попасть на новый завод компании, мы с Andrea Paco уже договорились о встрече и съемке видео, но случился карантин. Поездка по прежнему в планах, а пока я расскажу вам о доме, который находится у нас в “управлении продажей”.

Вилла примечательна во всех отношениях! Берите чашечку кофе, устраивайтесь поудобнее и смотрите, желательно на большом экране, обзор итальянского дома от Pagano.

Интересно, много вы знаете в России таких домов, полностью реализованных здесь иностранными компаниями “под ключ”? Делитесь ссылками в комментариях!

Содержание выпуска:

00:00 В этом выпуске
00:58 О строительной компании Pagano
02:05 Знаменитые владельцы домов от Pagano
02:56 Особенности конструкции дома
04:22 Участок и уникальность расположения
06:07 Двухсветное пространство входной группы
07:00 Как посадить дерево в доме?
07:15 SPA-зона
07:59 В чем преимущества бассейна с противотоком?
09:30 Зоны отдыха первого этажа
10:05 Технические помещения
10:57 Особенности второго этажа
11:55 Планировка гостиной-столовой
13:18 Кухня с выходом на террасу
14:55 Мастер-спальня и ванная с панорамными окнами
16:00 Другие спальни
17:14 Как выглядит идеальная инженерия
18:23 Преимущества поселка Пирогово
20:23 Стоимость дома.

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на канал VDT:
clck.ru/FzPdY
Здесь мы говорим об элитной недвижимости и строительстве.

#VDT #ВладениеДвижениеТворение #АлексейАверьянов #недвижимость #девелопмент #элитнаянедвижимость #точечныйдевелопмент #строительствоподключ #пирогово #курортпирогово #pagano #современныедома #архитектура #фахверк #домизфахверка #клязьминскоеводохранилище #клязьма #домнаводе #гольфполе #бизнес #инвестиции #инвестициивнедвижимость #самоизоляциязагородом #домвподмосковье

Ремонт ванны и туалета.Нашла недостатки в ремонте. Расстроилась.
Желающим оказать помощь для развития канала Яндекс кошелек money.yandex.ru/to/4100166039...
Электронная почта Natzax73@yandex.ru

КОНКУРС!!!
Обзор ремонта готовой отделки в ЖК Либерти.
Квартира 96 кв.м.
Отделчная компания МаксДар / MaxDar

Условия конкурса:
1) По ходу видео в отдельных кадрах можно увидеть букву, они могут повторяться, важно учитывать буквы только на разных локациях. Из них нужно собрать слово и внести данные в форму;
2) Подпишитесь на YouTube канал и на группу в ВК
vk.com/maxdar_nn
3) Заполните Google форму: goo.gl/forms/VWhsN19NdOoO23pN2

*Наш новый проект! — Самая эффективная и тонкая шумоизоляция!

md-ss.ru

www.instagram.com/maxdar_ss/
vk.com/maxdarss
8(831)2351413
Магазин по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Бекетова, 13а (ТЦ Бекетов, 1 этаж)

Отделочная компания:
maxdar52.ru
8(831)2389496

Капитальный ремонт балконов и лоджий длиной 6 метров: — osteklenie-balkona.ru/lodzhii/shest_metrov.html

Компания Арсеналстрой представляет технологию утепления и комплексного ремонта шестиметровой лоджии П-68 под ключ.

Данный видеоролик позволит вам узнать, как правильно выполнять комплексный ремонт шестиметровой лоджии в доме серии П-68.

Вы сможете узнать, как утеплять лоджию пеноплексом, как монтировать обрешетку из деревянного бруса и в какой последовательности проводить работы по комплексному ремонту.

Также вы сможете узнать, как правильно остеклять лоджию длиной 6 метров распашными окнами из ПВХ профиля.

С другими примерами технологии комплексного ремонта шестиметровой лоджии П-68 под ключ, можно ознакомиться на сайте — osteklenie-balkona.ru

Второе видео из серии «освещение квартиры»

В этом видео мы с вами начнем проектировать освещение квартиры, узнаем логику проектирования освещения интерьера

Студия LESH. Мы сделали премиум дизайн доступным! Мы знаем, что такое хороший интерьер, когда каждое решение работает на людей при минимальных затратах. Уже сотни дизайн-проектов для квартир и домов, где нет ни одной не продуманной детали. Если вы хотите лучший дизайн по лучшей цене — выбирайте LESH.

•••

Сайт: lesh-84.ru
На сайте можно узнать сколько стоит проект, а также посмотреть другие наши проекты

Соцсети:
▪ INSTAGRAM: instagram.com/lesh_84.ru
▪ FB: facebook.com/AlekseyDecora
▪ VK: vk.com/alekseydecora

#ОбзорКвартиры #ДизайнИнтерьера #InteriorDesign #АМихайлюк

Привет, друзья! Сегодня у нас весьма необычное видео! О том, что такое стиль в интерьере, как дизайн связан с архитектурой здания. И вообще, об архитектуре мы не упомянем, а покажем Вам удивительный архитектурный ансамбль. Мы снимаем этот ролик в селе Подвязье Нижегородской области, где находится красивейшая усадьба Приклонских-Рукавишниковых. Хоть она находится в очень плачевном, разрушающемся состоянии, атмосфера там все еще хранит дух времени, передает и стиль, у уклад загородной жизни дворян и знатный людей 18-19 века.
Тема ролика, как выбрать стиль, дизайн интерьера в соответствии с архитектурой, с особенностями вашего жилья, очень символично перекликается с местом для съемок. Среда и ваш дом тесно связаны, архитектура и оформление жилья неразрывны.
Подходя к вопросу будущего дизайна жилья, обычно люди ориентируются на какое-то определенное стилистическое направление. И очень часто ведутся на красивые картинки. Но ошибочно полагать, что для ваших стен подойдет все, что угодно, главное поставить конкретную задачу дизайнеру.
В дизайне всегда нужно отталкиваться от конструктивных особенностей жилья — не все тот «лофт», что размещен в «хрущевке».
В этом основной посыл ролика. Стильное жилье, хороший стиль и вкус в интерьере – это еще и подходящий интерьер для конкретных стен и вообще здания в целом.

******************************************
Полезный совет:

Если вы проживаете в доме, который имеет красивую архитектуру, и тем более является памятником архитектуры, постарайтесь не портить его парадный фасад кондиционерами и пластиковыми лоджиями.

******************************************
Ссылка на видео youtu.be/bk84aZsI9hk
******************************************
Полезное видео:

Этапы ремонта | Ремонт и дизайн квартир «под ключ» | youtu.be/PIZ9BT9aYDs

Элитный ремонт офиса по дизайн проекту в стиле ЛОФТ youtu.be/OP_D0RNipro

Дизайн ванной комнаты

******************************************
Рубрики:

Дизайн квартир clck.ru/Ev2Qw
Ремонт квартир под ключ
Обзоры готовых квартир
Электромонтажные работы goo.gl/PYwu5H

******************************************
Если хотите узнать стоимость ремонта, заказать ремонт квартиры, ремонт офиса, то посетите сайт компании MaxDar. maxdar52.ru/
Тел: 238 94 96
******************************************
MaxDar – ведущая компания в Нижнем Новгороде и области не только по ремонту офисов и других коммерческих помещений, а также по ремонту квартир и ремонт частных домов. Мы не равнодушны к нашим клиентам, всегда стремимся к максимальному удовлетворению его потребностей и желаний и хотим предложить ему самые лучшие решения для ремонта и отделки любых помещений.

Ремонт квартир под ключ Нижний Новгород
MaxDar выполнит: Ремонт квартир под ключ, отделка квартир под ключ, Ремонт офисов, ремонт частных домов в Нижнем Новгороде

#РемонтКвартир #ДизайнИнтерьера #ремонтИотделка #дизайнКвартир #дизайнДомов

******************************************
Мы в соц сетях
Вконтакте vk.com/maxdar_nn
Инстаграм www.instagram.com/maxdar52/

Эти советы по ремонту помогут избежать ошибок, которые влияют на: сроки, нервы заказчика и подрядчика, стоимость ремонта, стоимость аренды квартиры в которой проживаете во время ремонта.

В видео мы поговорим про 7 проблем, которые способны превратить Ваш ремонт в стихийное бедствие.
Также в ролике мы поделимся опытом, расскажем про свои удачные и неудачные случаи во время ремонта.

— Как сделать ремонт продуктивно и вовремя, не наступая на грабли? Как не навредить себе самому? Как не потерять деньги?
— Ответы в этом видео.

Приятного просмотра!

Тайм-коды на главы этого видео:

00:00 Вступление
00:35 «В этом видео»
01:41 Признаки неудачного ремонта
03:33 Спешка при выборе подрядчика
06:03 Самоуверенность заказчика
06:53 Игнорирование советов подрядчика
11:56 Занятость заказчика
13:33 Экономия на ключевых позициях
16:51 Несколько заказчиков
18:16 Отсутствие конкретики
21:29 Положительный пример
23:40 Итоги
24:29 Наши услуги и примеры работ

Ссылки на видео о которых говориться в ролике:
• Как выбрать подрядчика: youtu.be/8oIjaBilbtQ
• Замена отопления в квартире: youtu.be/HBK80iumcPk
• Вопросы про ремонт создателю СПЕЦЭФФЕКТОВ: youtu.be/9bPNLLx0NJY
• Как сделать ремонт без проблем: youtu.be/Bkmo2eCxEdk
• 7 пятниц на неделе (отклонение от дизайн проекта): youtu.be/4m8DM4ydZTo
______________________
В 2011 году создана компания Форс Монтаж
В 2013 году создан канал на YOUTUBE с целью показать наши работы и просветить людей.
______________________
Ремонт частных домов, ремонт квартир на качественном уровне.

Наши работы можно посмотреть на сайте: forcemontage.ru
Инстаграм директора: www.instagram.com/forcemontage
Вконтакте: vk.com/remont_kvartir_forcemontage
______________________

УЗНАЙТЕ ПРО НАС:
Коротко: youtu.be/mpMWN_RVkTU
______________________
#ошибкивремонте #советыпоремонту #форсмонтаж #отделкаквартир #отделкадомов #ремонтподключ #ремонтквартир #ремонтдомов #ремонтквартирмосква #ремонтмосква #ремонтвновостройке

Официальная страница проекта iremont.tv/
Официальная группа проекта в Одноклассниках: ok.ru/group/57143156736195
Инстаграм: instagram.com/iremont.tv

Регине Дубовицкой мы дарим новую гостиную с гардеробной. Комната получится очень нарядной — стиль барокко мы используем в проекте впервые.

Пока идет ремонт, коллеги Дубовицкой готовят для нас «Аншлаг на Первом». А Регина Игоревна покажет свой уникальный архив этой легендарной программы.

Мой Инстаграм:
www.instagram.com/mariannaeliseeva
Почта:
Marianna.eliseeva@yahoo.com

Инстаграм Александра Рогова
www.instagram.com/alexandrrogov