Выбирая загородный дом для жизни, многие покупатели элитной недвижимости сегодня ищут полностью построенные дома в премиальных локациях, с отделкой «под ключ», в идеале – совершенно новые, где до этого никто не жил. Как правило, это инвестиционные дома, которые строились на продажу. Но не всех покупателей этот вариант устраивает. Альтернатива – коттедж, из которого переезжают его текущие владельцы. Но уже бывший в эксплуатации дом несколько теряет свежесть и первоначальную привлекательность.

Другое дело – имение, которое строилось для себя и нужд конкретной семьи, но после завершения работ в связи с изменением статуса его владельца был выставлен на продажу. Именно такой редкий для рынка продукт мы рассмотрим сегодня под микроскопом в нашем выпуске.

Рукотворный ландшафт с террасированием, выполненная по персональному проекту изысканная лестница, три камина, встроенный пылесос, установленные во всех общих помещениях камеры с выводом на пульт охраны, уходящие во внутреннюю канализацию сливы, идеальная котельная, премиальная теплица и многое другое вы увидите в этом доме. «Любовь и понимание деталей — то, что отличает этот дом», отмечает Дмитрий Караия, брокер по элитной недвижимости.

Этот дом уже продан, но если вы хотите купить похожий, пишите мне на почту alex@vesco.ru.

Содержание:

00:00 В этом выпуске
00:44 Эксклюзивный объект в КП Монтевиль.
01:18 Что сейчас актуально для покупателей элитной недвижимости?
01:35 Обзор участка возле дома: ландшафт с терррасированием, деревья и растения.
02:03 Обзор дома изнутри. Эксклюзивные детали, на которые стоит обратить внимание.
03:04 Обзор гостиной.
04:18 Видовая терраса.
04:46 Обзор кухни и столовой.
05:55 Обзор гардеробной
06:18 Обзор бассейна, сауны и хамама.
08:05 Обзор гаража и котельной.
09:04 Обзор главной спальной комнаты, с выходом на патио.
10:36 Обзор рабочих кабинетов.
11:57 Обзор прилегающей территории дома и особенности расположения.
13:34 Обзор теплицы
14:04 Обзор беседки

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на канал VDT:
clck.ru/FzPdY

Здесь мы говорим об элитной недвижимости и строительстве.

АЛЕКСЕЙ АВЕРЬЯНОВ

Facebook www.facebook.com/araveryanov
Instagram www.instagram.com/araveryanov
Telegram: VDT Алексея Аверьянова t.me/vescoalex
E-mail: alex@vesco.ru

#VDT #ВладениеДвижениеТворение #АлексейАверьянов #недвижимость #девелопмент #элитнаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #домвподмосковье #housetour #дизайнинтерьера #interiordesign #монтевиль #новаярига

Друзья, сегодня познакомлю вас с нашим новым проектом реконструкции дома 700 кв.м в КП Пенаты на Новорижском шоссе. На этот раз речь пойдет не о точечном девелопменте, а о редевелопменте, что гораздо интереснее, сложнее и амбициознее! Я могу это с уверенностью утверждать, поскольку это наш второй подобный проект. Первый — дом в Павлово, который находится на завершающей стадии.

Каждая реконструкция — отдельная история, непохожая на предыдущую. Задача в Пенатах для нас частично в новинку, так как работать мы будем с уже имеющимся качественно построенным домом с уже существующей, но морально устаревшей отделкой. Есть много вопросов с тем, как облагородить фасад и нас ждет много работы с внутренним наполнением дома, функциональными решениями и, конечно, современными фишками! Куда ж без них :))

Посмотрим дом в текущем состоянии “до”, я поделюсь идеями и планами, а также расскажу о том, почему мы вообще пришли к идее реконструкции и будем ли развивать это направление в дальнейшем.

Кстати, у нас с коллегами осталось много неразрешенных споров и непринятых решений по изменениям в этом проекте. Поделитесь своим мнением в комментариях под видео после просмотра по любому из них! Возможно, вы поможете нам принять более справедливые решения! :)

Содержание:

00:00 В этом выпуске
01:32 Как мы пришли к идее реконструкции?
02:44 Преимущества редевелопмента в сравнении со строительством дома с нуля
03:59 Недостатки точечного редевелопмента
04:26 Потенциал редевелопмента
05:57 Что такое House flipping
06:21 Преимущества дома
08:00 Варианты изменения фасада
09:12 Подробный обзор фасада и участка
14:21 Планировка первого этажа
17:20 Конструктивные недостатки
18:41 О кровле дома
19:03 Блок хозяев: спальня и просторный санузел
20:24 Спальни 2 и 3 этажа
21:45 Зона сауны и бассейна
24:02 Гараж
25:12 Зона отдыха 3 этажа
26:05 Необычное помещение в доме. Ваши варианты для чего?
28:17 Приятная особенность спальни 3 этажа
28:57 Хамам на 3 этаже!
29:30 Инженерные решения
32:52 Система кондиционирования дома
34:11 Судьба рольставней или перебор с безопасностью
34:45 Что делать с дизельным генератором?
35:17 Продуктовый лифт

РЕКОМЕНДУЕМ ТАКЖЕ ПОСМОТРЕТЬ

Обзор современного загородного дома 660 м2. Лучшие решения в архитектуре и дизайне интерьера youtu.be/8a6HrEeeG6o

Реконструкция загородного дома в КП Павлово
youtu.be/bLlsvRe7qOg

Точечный девелопмент в элитной недвижимости: рай для инвестора?
youtu.be/vuD7IhbGa7Y

Дома на продажу. Инвестиции в недвижимость
youtu.be/Ok1wSfpxppo

КАНАЛ VDT О НЕДВИЖИМОСТИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Подписывайтесь на канал VDT
clck.ru/FzPdY

АЛЕКСЕЙ АВЕРЬЯНОВ

Facebook www.facebook.com/araveryanov
Instagram www.instagram.com/araveryanov
Telegram: VDT Алексея Аверьянова t.me/vescoalex
E-mail: alex@vesco.ru

#VDT #ВладениеДвижениеТворение #АлексейАверьянов #недвижимость #девелопмент #элитнаянедвижимость #точечныйдевелопмент #строительствоподключ #пенаты #бизнес #инвестиции #инвестициивнедвижимость #домвподмосковье #хаустур #housetour #дизайнинтерьера #дизайн_интерьера #дом #дома #обзор #interiordesign

Присоединяйтесь к нам:
ВК: vk.com/faktoriya

Загородные девелоперы при общении с природой привыкли вписывать дома в существующий ландшафт или работать с озеленением общественных зон в классических поселках, построенных по принципу городских поселений – с асфальтированными дорогами, ровными заборами, типовой нарезкой частных территорий.

Наш сегодняшний выпуск – о совершенно другом жилье. Мы отправимся в поселок Amatciems в Латвии. Это 200 гектаров совершенно нового, но абсолютно естественного ландшафта. Трудно поверить, что это полностью дело рук человека, а не природы. Раньше здесь было несколько озер, сегодня их уже более 30. На подготовку каждого участка уходит более 5 лет. Это время «замороженных денег», чего не могут себе позволить девелоперы, делающие бизнес-проекты.

Автор этого в полном смысле эко-поселка господин Чирис расскажет 14-летнюю историю проекта — дела всей своей жизни. На сегодня здесь уже построено более 100 домов, каждый из которых имеет собственный выход к воде и выполнен по своему уникальному проекту.

Содержание:

00:00 В этом выпуске.
00:32 Алексей Аверьянов в экопоселке Amatciems в Латвии.
01:14 Наш замечательный гость – Чирис (Айварс Звирбулис), автор и основатель поселка Amatciems.
01:47 Чем руководствовался Чирис при создании проекта Amatciems.
02:52 Какие люди покупают дома в Amatciems и как быть с работой?
06:00 Что будет, когда земля в проекте Amatciems закончится.
06:27 Как Чирис научился делать такие участки?
06:40 Руководитель отдела продаж Amatciems – Анита Зембаха.
07:20 Как всё удается выдержать в едином архитектурном стиле в поселке Amatciems?
08:30 Как убедиться в том, что собственник согласует с Чирисом стиль постройки дома, отвечающий требованиям Amatciems.
09:11 Какие и как проходят конференции и мероприятия в Amatciems.
10:38 Насколько популярное среди жильцов Amatciems решение устанавливать тепловые насосы.
11:10 Пруды в Amatciems и как обстоят дела с животными.

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на канал VDT:
clck.ru/FzPdY
Здесь мы говорим об элитной недвижимости и строительстве.

#VDT #АлексейАверьянов #ЭлитнаяНедвижимость #ВладениеДвижениеТворение #VescoGroup #Vesco #Недвижимость #Amatciems #АйварсЗвирбулис #Экопоселок

Provided to YouTube by TuneCore

Afterimage · Nym

Lilac Chaser

℗ 2017 Nym

Released on: 2017-05-17

Auto-generated by YouTube.

В октябре я участвовал в Международном форуме “Первые лица”. Это масштабное событие для специалистов по протоколу и этикету.

Меня пригласили выступить на сессии “Личный бренд” и я с удовольствием согласился, выбрав тему: “20 принципов продвижения личного бренда в социальных сетях”. Помимо этих самых принципов я рассказывал о том, как мы пришли к контент маркетингу и для чего он нужен руководителю компании.

! Запись выступления уже доступна на YouTube-канале VDT.

Думаю, она будет полезна всем, кто в компании любой сферы деятельности отвечает за развитие.

Занимаетесь ли вы продвижением персонального бренда? Если да, то какой пункт считаете самым важным? Буду благодарен, если вы тоже поделитесь своими лайфхаками.

Содержание:

00:00 В этом выпуске
01:49 Почему VDT?
02:42 Для чего нужно собирать контент?
04:27 Зачем давать пользу для целевой аудитории?
05:07 Развлекательный контент
06:00 Креативный контент
06:59 Площадки, которые мы используем для продвижения
08:35 Команда, которая создает контент
09:34 Почему важны искренность и открытость
10:49 Узкая или широкая аудитория?
12:07 Насмотренность, для чего?
13:16 Как формировать тренды?
14:17 Как перестать ошибаться?
14:54 Коммерческая составляющая бренда
15:36 Стоит ли отвечать на комментарии?
17:25 О планировании
17:56 Персональный бренд = бренд компании?
19:07 Внимательность к деталям
19:46 В важности постоянства
20:14 Как быть с хейтерами?
21:00 Стоит ли разбираться самому в контент-маркетинге?
21:43 О балансе между продвижением и основным бизнесом
22:12 Насколько долгосрочная стратегия развития персонального бренда?

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на канал VDT:
clck.ru/FzPdY

Здесь мы говорим об элитной недвижимости и строительстве.

АЛЕКСЕЙ АВЕРЬЯНОВ

Facebook www.facebook.com/araveryanov
Instagram www.instagram.com/araveryanov
Telegram: VDT Алексея Аверьянова t.me/vescoalex
E-mail: alex@vesco.ru

#VDT #ВладениеДвижениеТворение #АлексейАверьянов #недвижимость #девелопмент #элитнаянедвижимость #персональныйбренд #контент #контентмаркетинг #форум #руководителькомпании #ЛичныйБренд #SMM

Слоган компании Vesco Group — Недвижимость в деталях. Поэтому каждый наш девелоперский проект имеет свой характер и стиль, которые задаются множеством элементов. В прошлом выпуске я вас только познакомил с нашим флагманским домом в поселке Княжье Озеро, который был продан всего за неделю!

Кстати, кто пропустил, обязательно смотрите прошлый выпуск по этому дому:
youtu.be/VAnA4zGjYmM

Там я не успел рассказать обо всех фишках, поэтому сегодня мы остановимся на деталях, которые делают жизнь комфортной, а дом — современным и ликвидным. И речь не о безумных космических идеях и сложно неуправляемых так называемых “умных домах”. Я расскажу и покажу реальные примеры мелочей, которые упростят жизнь будущих владельцев. Не переключайтесь!

Друзья, мне как автору канала очень важно ваше мнение! Какой из роликов вам больше понравился? Прошлый выпуск в более деловом стиле с общим обзором? Или это видео, снятое экспромтом о деталях, которые мы заранее продумали и заложили в проект? Жду ваши комментарии!

Обязательно поставьте лайк, если вам понравился этот дом! Все запросы о проектировании и строительстве современного дома для вашей семьи направляйте лично мне: alex@vesco.ru

Содержание:

0:00 В этом выпуске
1:05 Гаражные светопрозрачные ворота
1:08 Почему отказались от современного забора?
1:29 QR-код для курьера: как это работает?
2:18 Как выглядит знак качества домов от Vesco Group?
2:34 В чем уникальность датчика сигнализации для этого дома?
3:22 Аргументы против железных дверей
3:50 Какие они, элитные двери?
4:44 Преимущества покупки дома, построенного точечными девелоперами
5:25 Почему не воплотили запроектированный “умный камин”?
6:54 Умные шторы, открывающие во всем доме по таймеру
7;37 Вентиляция и центральное кондиционирование
8:07 Кухонное оборудование и техника
9:44 Где хранить бабушкин сервиз
10:46 Какие элементы интерьера задают характер дому?
11:30 Особенности проектирования лестницы
12:15 Как устроен круговорот белья в доме?
12:40 Необычный декор для несущей монолитной колонны
13:48 Встроенные адаптеры USB в дополнении к простым розеткам
14:40 Двери высотой 3 м
15:23 Проектирование санузлов в современном доме
16:20 Локальный климат-контроль
17:09 Многофункциональный гараж в доме
17:40 Аккумуляторные и инверторные блоки
18:19 Где лучше расположить блок для персонала?
19:44 Участок в стиле минимализм

РЕКОМЕНДУЕМ ТАКЖЕ ПОСМОТРЕТЬ

Инженерия современного загородного дома. Личный опыт
youtu.be/k7lJv1RFTDw

Почему современные дома лучше продаются?
youtu.be/cQBwZFwCxE8

Как увеличить мощность электричества для дома за счет аккумуляторов
youtu.be/Nd9dKalB_54

Интервью с архитектором
youtu.be/-KLJ8IOB6tg

Когда строишь для себя. Обзор дома в КП Монтевиль
youtu.be/3lmeH5Q2e94

Дома на продажу. Инвестиции в недвижимость
youtu.be/Ok1wSfpxppo

Бионический дом в Подмосковье
youtu.be/SUJRpScCom0

КАНАЛ VDT О НЕДВИЖИМОСТИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Подписывайтесь на канал VDT
clck.ru/FzPdY

АЛЕКСЕЙ АВЕРЬЯНОВ

Facebook www.facebook.com/araveryanov
Instagram www.instagram.com/araveryanov
Telegram: VDT Алексея Аверьянова t.me/vescoalex
E-mail: alex@vesco.ru

#VDT #ВладениеДвижениеТворение #АлексейАверьянов #недвижимость #девелопмент #элитнаянедвижимость #точечныйдевелопмент #строительствоподключ #княжьеозеро #бизнес #инвестиции #инвестициивнедвижимость #самоизоляциязагородом #домвподмосковье #современныйдом #хаустур #housetour #дизайнинтерьера #дизайн_интерьера #дом #дома #обзор #interiordesign #современный

Друзья, представляю вам наш флагман и, пожалуй, лучший в истории Vesco Group объект точечного девелопмента — дом по проекту Лоренцо.

В этом выпуске вас ждет обзор современного дома в стиле минимализм за 169 миллионов рублей! Изначально мы планировали снять презентационный ролик для продажи нашего дома, но не успели. Наш флагман нашел покупателей в первую же неделю! Используя последний шанс запечатлеть этот проект, сразу после получения задатка мы поехали на съемки.

В этом доме уникальные решения начинаются сразу со входа: доступ во внутрь открывает система распознавания лиц face-id. Здесь есть и просторная гостиная с четырехсторонним камином, огромными панорамными окнами и высотой потолков 3,4 м., и гараж со светопрозрачными воротами для эксгибионистов, и настоящая дровяная сауна с видом на участок, и много-много разных интересных фишек.

Но мое любимое решение в доме — шикарная светлая терраса с зоной патио, барбекю и возможностью устроить домашний кинотеатр, запустив футбольную или кино-трансляцию на огромную белую стену высотой 6,8 метров! Еще я не большой фанат ступеней, и здесь нам удалось добиться абсолютной физической и визуальной проницаемости, расположив террасу дома и участок на одном уровне.

Это классный самобытный авторский проект со множеством особенностей, которые лучше один раз увидеть, чем просто прочитать :) Собственно, поэтому он и был продан за неделю!

! Кстати, я приготовил вам небольшой квест :) Ответьте в комментариях, удалось ли вам прикинуть высоту дверей в этом доме? Интересно, как быстро вы угадаете!

И поделитесь своим мнением, что запомнилось и впечатлило больше всего. Может что-то вам показалось неуместным в условиях нашего климата?

Обязательно поставьте лайк, если вам понравился этот дом!

Ссылка на базу готовых проектов современных домов:
podryady.ru/projects-ready/

Если не нашли готовое решение, заполните бриф, мы подготовим предложение по индивидуальному проектированию вашего дома мечты:
forms.gle/2QfvzA3VuEvsPRpF6

Ну а если вас заинтересовал именно этот проект, и вы задумались о строительстве такого дома на вашем участке — пишите лично мне:

Алексей Аверьянов
Facebook www.facebook.com/araveryanov
Instagram www.instagram.com/araveryanov
Telegram: VDT Алексея Аверьянова t.me/vescoalex
E-mail: alex@vesco.ru

В этом выпуске:
0:00 — Приветствие
1:37 — Спрос на современные загородные дома
2:14 — Что вдохновило нас на создание такой конструкции?
2:45 — Материалы и технологии, используемые при строительстве
3:08 — Описание террасы
4:23 — Как устроены панорамные окна?
4:52 — Можно ли делать светопрозрачные ворота для гаража?
5:11 — Где расположена квартира для персонала?
6:12 — Система распознавания лиц
6:35 — Как выполнено зонирование 1 этажа?
8:29 — Какие должны быть двери при такой высоте потолков?
8:49 — Спа комплекс и баня
9:40 — Панорамное окно в сауне, как скрыться от соседей?
10:21 — Обустройство второго этажа
10:35 — Мастер спальня с двумя гардеробными или с одной и кабинетом?
11:14 — Что такое бельепровод, и зачем он нужен?
11:54 — Для чего мы проектируем хобби комнату?
12:29 — Эксплуатируемая кровля

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на канал VDT:
clck.ru/FzPdY
Здесь мы говорим об элитной недвижимости и строительстве.

#VDT #ВладениеДвижениеТворение #АлексейАверьянов #недвижимость #девелопмент #элитнаянедвижимость #точечныйдевелопмент #строительствоподключ #княжьеозеро #бизнес #инвестиции #инвестициивнедвижимость #самоизоляциязагородом #домвподмосковье

Сегодня отправимся в элитный поселок Курорт Пирогово, расположенный на Клязьминском водохранилище. Здесь у самой кромки гольф-поля расположена шикарная вилла в стиле фахверк, построенная не просто по проекту итальянских архитекторов, но и полностью силами их специалистов. Панели из уникального дерева Ироко изготавливают на заводе в Италии и транспортируют на место, где и собирают в единое целое под полным контролем сотрудников компании. К слову, я видел оригинальные проекты по инженерии этого дома на итальянском языке, впечатляют! :)

Я никогда не скрывал своего восхищения коллегами и, конечно же, еще до получения этого дома в работу, я был знаком с работами компании Pagano. И очень хотел попасть на новый завод компании, мы с Andrea Paco уже договорились о встрече и съемке видео, но случился карантин. Поездка по прежнему в планах, а пока я расскажу вам о доме, который находится у нас в “управлении продажей”.

Вилла примечательна во всех отношениях! Берите чашечку кофе, устраивайтесь поудобнее и смотрите, желательно на большом экране, обзор итальянского дома от Pagano.

Интересно, много вы знаете в России таких домов, полностью реализованных здесь иностранными компаниями “под ключ”? Делитесь ссылками в комментариях!

Содержание выпуска:

00:00 В этом выпуске
00:58 О строительной компании Pagano
02:05 Знаменитые владельцы домов от Pagano
02:56 Особенности конструкции дома
04:22 Участок и уникальность расположения
06:07 Двухсветное пространство входной группы
07:00 Как посадить дерево в доме?
07:15 SPA-зона
07:59 В чем преимущества бассейна с противотоком?
09:30 Зоны отдыха первого этажа
10:05 Технические помещения
10:57 Особенности второго этажа
11:55 Планировка гостиной-столовой
13:18 Кухня с выходом на террасу
14:55 Мастер-спальня и ванная с панорамными окнами
16:00 Другие спальни
17:14 Как выглядит идеальная инженерия
18:23 Преимущества поселка Пирогово
20:23 Стоимость дома.

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на канал VDT:
clck.ru/FzPdY
Здесь мы говорим об элитной недвижимости и строительстве.

#VDT #ВладениеДвижениеТворение #АлексейАверьянов #недвижимость #девелопмент #элитнаянедвижимость #точечныйдевелопмент #строительствоподключ #пирогово #курортпирогово #pagano #современныедома #архитектура #фахверк #домизфахверка #клязьминскоеводохранилище #клязьма #домнаводе #гольфполе #бизнес #инвестиции #инвестициивнедвижимость #самоизоляциязагородом #домвподмосковье